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「1美元等于多少日元」业主大会的议事规则是什么,是如何制定的,主要内容是什么?

议事,业主,规则,大会,主要,内容时间:2021-05-30 08:41:14浏览:170
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我给你解释了业主委员会的职责是什么。相信大家对业主委员会都有一定的了解吧?所以既然是委员会,会议肯定是少不了的。下面的Winjia财富网站将带您了解业主大会的规则,它们是如何制定的,主要内容有哪些!

业主大会的议事规则是什么?

业主是指在所有建筑物或建筑物分区中拥有一个或多个专用建筑空间或房屋的业主。所有者可以是自然人、法人或其他组织,也可以是本国公民或组织。业主大会维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,保障物业的合理安全使用,维护物业管理区域的公共秩序,营造清洁、安全、舒适、文明的环境。

业主大会由物业管理区域的所有业主组成。业主身份一般由房屋所有权证记载的业主确定;已订立购房合同但尚未取得房屋所有权证,且房屋已竣工交付的,按照购房合同约定的购买人确定。房屋已竣工但尚未移交给购房者或者尚未出售的,建设单位应当报房地产管理部门备案确认。

房屋所有权属于二人以上的,应推举一人出席业主大会。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人应当有法定监护人在场。单位的所有人由单位提供的有效书面委托证明中指定的人确定。

业主大会的主要内容是什么?

(1)制定和修改业主公约和业主大会议事规则;

(2)决定聘用和解散物业管理企业;

(3)决定专项维修资金使用方案和更新方案;

(4)选举和更换业主委员会成员,监督业主委员会工作;

(5)审议决定业主委员会的工作权利和活动费用;

(6)审议业主委员会和物业管理公司的工作报告;

(7)审议决定物业管理区域内物业共有部分和设施的用途和效益规划;

(8)审议、制定和修改变更物业管理区域内公共部分、共用设施设备使用、公共秩序、公共安全和环境卫生的规章制度;

(9)变更和撤销业主的不当决定委员会;

(10)决定物业管理区域内其他涉及业主共同利益的重要事项。

以上是业主大会的相关内容。相信经过今天的学习,大家就知道业主大会的规则是什么,主要包括哪些内容!


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