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遏制“农业低产出”和“长收短付”上海出台意见规范住房租赁市场 什么是集合竞价

产出,上海,住房,租赁,规范,意见,农业,市场时间:2021-02-26 12:10:12浏览:118
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4日,上海发布《关于进一步整顿和规范上海市房屋租赁市场秩序的实施意见》,提出加强房屋租赁市场主体管理,加强房屋信息发布管理,加强房屋租赁合同网上签约备案管理。关于长期租赁公寓领域的混乱,意见明确提出要遏制“低AG”和“长收短付”行为,建立房屋租赁企业资本风险预警机制。

对于虚假住房等问题,意见是明确的。按照“主体合规、住房真实、交易透明”的目标,要求房屋租赁企业依法办理市场主体登记和开业报告或备案手续,员工实名挂牌,接受社会监督。;实行上市验证码制度,巩固企业和网络信息平台信息发布的主体责任,明确上市信息未取得上市验证码不得发布;优化完善房屋租赁合同网上备案系统,不断提高网上备案便利性,扩大覆盖面。

关于房屋租赁服务费、租金支付周期、房屋租赁业务机构与房地产经纪机构的合作等问题,《意见》提出了明确要求:房屋租赁业务机构应在本市注册的商业银行开设本市唯一的资金监管账户,由监管银行对企业租金保证金的收取和支付进行监管;严格控制租赁贷款业务,禁止增量和压力降股;建立房屋租赁企业资本风险预警机制,加强风险预警,坚决遏制“低AG”、“长收短付”行为。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,这一意见的出台明确提出了禁止出租贷款存量增减,有利于控制长期租赁公寓等领域的金融风险,也有利于租赁市场的健康发展。


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